高齢化が進む東京都では、一人暮らしや夫婦二人世帯の高齢者が急増しています。特に「賃貸住宅で暮らし続けられるか」という不安を抱える方は多いのではないでしょうか。
年金だけの生活では家賃が重荷になり、入居時に保証人がいないことで住まい探しが難航するケースも目立っています。
そこで、東京都や区市町村では 高齢者の住まいの安定を守るための支援制度 が整備されています。本記事では代表的な2つの制度をご紹介し、実際に利用する際の注意点やNPOとしてのサポートの役割を解説します。
1. 東京都の「高齢者居住支援」制度
制度の概要
東京都では、高齢者が民間賃貸住宅に安心して入居できるようにするために「高齢者居住支援」制度を設けています。
具体的な支援内容
- 家賃債務保証制度
高齢者が賃貸住宅に入居する際、保証人がいないことが障害になるケースが多くあります。この制度では、民間の保証会社を活用し、家賃滞納時に保証してもらえる仕組みが用意されています。 - 入居拒否防止の取り組み
「高齢者だから」という理由で入居を断られる事例を防ぐため、東京都が住宅オーナーや不動産事業者に向けて協力を呼びかけています。
利用のポイント
入居希望者本人だけで手続きを進めるのは難しいケースが多く、制度を理解している専門機関やNPOに相談することでスムーズに進められます。
（参考：東京都住宅政策本部 高齢者居住支援）
2. サービス付き高齢者向け住宅の整備支援・家賃減額補助
サービス付き高齢者向け住宅とは？
「サ高住」と呼ばれるこの住宅は、バリアフリー設計が標準で、安否確認や生活相談サービスがついています。施設と自宅の中間的な位置づけで、介護度が低い方から利用できる住まいです。
整備と入居者向け補助
東京都は、サ高住の新築や改修にかかる費用を事業者に補助し、住まいの供給を促進しています。
また、入居者側に対しても 家賃減額補助 があり、所得に応じて 月額最大4万円 の家賃軽減を受けられる仕組みがあります。
注意点
- すべてのサ高住が補助対象ではないため、入居時に「家賃補助が利用できる物件かどうか」を確認することが重要です。
- 所得要件や申請手続きも複雑であり、専門知識を持った第三者のサポートがあると安心です。
（参考：東京都住宅政策本部 サービス付き高齢者向け住宅支援）
3. 制度を実際に利用するには？
制度そのものは整備されていますが、
- どの住宅が対象か
- どの程度補助が受けられるのか
- 手続きに必要な書類や条件は何か
といった細かい部分は自治体ごとに異なり、一般の方が調べても分かりづらいのが実情です。
「本当に自分が対象になるのか？」「今の収入でどの程度の家賃補助が受けられるのか？」と悩む方も多いでしょう。
4. NPOができるサポート
私たち NPO法人 生活あんしんサポート では、東京都内での住まい探しや制度活用をサポートしています。
- 自分がどの制度に該当するかを一緒に確認
- 不動産会社や住宅オーナーとの調整
- 必要書類の準備や申請のサポート
- 高齢者施設やサ高住の紹介
特に、保証人がいなくて入居を断られるケースや、申請の複雑さに悩むケースで、多くのご相談をいただいています。
👉 内部リンク：高齢者支援に関するブログ記事一覧
まとめ
東京都には「高齢者居住支援」や「サービス付き高齢者向け住宅の家賃補助」など、住まいの不安を軽減する制度があります。
しかし、制度の仕組みや利用条件は複雑で、個人で調べるだけでは分かりにくいのが現実です。
もし少しでも「住まいの不安」「将来の施設入居に備えたい」という思いがあれば、ぜひ当NPOにご相談ください。専門のスタッフが、あなたに合った制度や住まい探しを一緒に考えます。
私たち NPO法人 生活あんしんサポート では、高齢者の「住まい・見守り・財産管理・身元保証」まで、総合的な相談をお受けしています。少しでも不安を感じた方は、まずはお気軽に事前相談ください。あなたの将来を守るために、今動き出しましょう。
外部リンク
介護の基本を徹底解説｜理念と原則から技術・資格・現場トラブル対策まで網羅
介護度の区分と認定基準を徹底解説｜判定プロセスや受給サービス・費用負担までまるごとガイド
介護の基本を徹底解説–9つの原則と必要知識・10のケア技術が全てわかる
✍️ 署名
NPO法人 生活あんしんサポート
理事長 生田 忠士
東京都渋谷区東3-23-5 石川ビル2F
🌐 https://npo-seikatsu-anshin.com
コメントを残す